Qualification OPQIBI 1911
Audit énergétique à Strasbourg
Obligatoire dès la première visite d’un acquéreur pour toute maison classée E, F ou G : sans audit, votre vente prend du retard. Nous le réalisons rapidement — et il devient la feuille de route de vos travaux.
maximum pour obtenir un rendez-vous
pour recevoir votre rapport — audit énergétique & diagnostics
pour les missions copropriété — DPE collectif & PPPT
Deux parcours
Quel audit vous faut-il ?
Obligation légale · rapport sous 24 h
Audit pour vendre une maison E, F ou G
Exigé dès la première visite d’un acquéreur (F·G depuis avril 2023, E depuis janvier 2025). Nous le réalisons en priorité pour ne jamais retarder une mise en vente : rendez-vous sous 72 h, rapport réglementaire sous 24 h.
Commander mon audit de venteProjet de travaux · aides à la rénovation
Audit pour une rénovation d’ampleur
La feuille de route de votre projet : déperditions, scénarios chiffrés, ordre des travaux, estimation des gains. Exigé pour certains dispositifs d’aide à la rénovation d’ampleur.
Préparer ma rénovationÀ quoi sert un audit énergétique ?
L’audit énergétique est l’étude la plus complète que l’on puisse mener sur un logement existant. Il dresse l’état des lieux thermique du bâtiment — enveloppe, systèmes, consommations — puis construit des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés, avec l’estimation des gains d’énergie, de confort et de classe DPE pour chacun.
C’est l’outil de décision par excellence : avant d’acheter, avant de rénover, ou pour vendre une maison classée E, F ou G, il vous dit précisément où part la chaleur, quels travaux engager, dans quel ordre, et ce qu’ils rapporteront.
Situations
Quand réaliser un audit énergétique ?
Vente d’une maison classée E, F ou G
L’audit réglementaire est obligatoire pour la vente des maisons individuelles en monopropriété classées F ou G depuis avril 2023, et E depuis janvier 2025. Il doit être remis à l’acquéreur dès la première visite.
Avant une rénovation d’ampleur
L’audit définit un programme cohérent et phasé. Il est par ailleurs exigé dans le cadre de certains dispositifs d’aide à la rénovation d’ampleur.
Avant un achat immobilier
Connaître le coût réel de remise à niveau d’un bien avant de s’engager, et négocier en connaissance de cause.
Inconfort ou factures élevées
Pièces froides, surchauffe estivale, consommations anormales : l’audit identifie les causes et les traite à la racine.
Périmètre
Ce que nous analysons
Chaque poste du bâtiment est relevé sur site puis modélisé avec un logiciel réglementaire (méthode 3CL). Rien n’est estimé « à l’œil » : la qualité des scénarios dépend de la qualité du relevé.
- Murs et façades
- Toiture et combles
- Planchers bas
- Menuiseries et vitrages
- Ponts thermiques
- Chauffage et régulation
- Eau chaude sanitaire
- Ventilation et qualité d’air
- Confort d’été
- Consommations réelles
- Émissions de gaz à effet de serre
- Usages et contraintes des occupants
Le rapport
Ce que contient votre audit
Le rapport d’audit présente l’état des lieux complet du bâtiment (déperditions poste par poste, état des équipements, classe énergétique), puis au moins deux scénarios de travaux : un parcours par étapes et un parcours en une seule opération, chacun chiffré, avec l’estimation des économies d’énergie, du gain de classe et des aides mobilisables selon les dispositifs en vigueur.
Un principe qui change tout : la cohérence des travaux. Les recommandations d’un bon audit s’articulent entre elles. Isoler modifie les besoins de ventilation ; améliorer l’enveloppe réduit la puissance de chauffage nécessaire. C’est pourquoi nos scénarios dimensionnent les futurs équipements sur l’enveloppe après travaux — jamais sur l’existant — pour éviter le surdimensionnement, les surcoûts et l’inconfort.
Le rapport est remis et expliqué de vive voix : vous repartez en sachant quoi faire, dans quel ordre, et pourquoi.
Audit ou DPE ?
Deux documents, deux usages
| DPE | Audit énergétique | |
|---|---|---|
| Objectif | Photographier la performance (classe A à G) | Préparer la décision de travaux |
| Contenu | Étiquettes, consommations, recommandations générales | Analyse détaillée + scénarios chiffrés et hiérarchisés |
| Obligation | Vente et location de tout logement | Vente d’une maison classée E, F ou G ; certains dossiers d’aides |
| Validité | 10 ans | 5 ans |
Pour approfondir : DPE ou audit énergétique, quelle différence ?
Questions fréquentes
Vos questions sur l’audit énergétique
L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre ma maison ?
Oui dans certains cas : depuis avril 2023, la vente d’une maison individuelle (en monopropriété) classée F ou G au DPE doit s’accompagner d’un audit énergétique réglementaire. L’obligation s’applique aussi aux maisons classées E depuis janvier 2025, et concernera les classes D à partir de 2034. L’audit doit être remis à l’acquéreur dès la première visite.
Quelle est la différence entre un DPE et un audit énergétique ?
Le DPE établit une photographie de la performance du logement (classe A à G, consommations, émissions). L’audit va plus loin : il modélise le bâtiment poste par poste, identifie les déperditions et propose des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés, avec l’estimation des gains. Le DPE constate ; l’audit prépare la décision.
Combien de temps dure la visite sur place ?
Comptez généralement une à trois heures selon la taille et la complexité de la maison. Nous relevons l’ensemble de l’enveloppe (murs, toiture, planchers, menuiseries), les systèmes de chauffage, d’eau chaude et de ventilation, et nous échangeons avec vous sur vos usages et votre projet.
Quels documents préparer avant l’audit ?
L’idéal : vos factures d’énergie récentes, le DPE s’il existe, les plans du logement, les factures ou descriptifs des travaux déjà réalisés (isolation, menuiseries, chaudière…) et, le cas échéant, les devis en votre possession. Rien n’est bloquant : nous relevons sur place ce qui manque.
Quelle est la durée de validité d’un audit réglementaire ?
L’audit énergétique réglementaire est valable 5 ans. Si des travaux significatifs sont réalisés entre-temps, une mise à jour peut être pertinente pour refléter le nouvel état du bâtiment.
L’audit permet-il d’obtenir des aides à la rénovation ?
Un audit énergétique est exigé dans le cadre de certains dispositifs d’aide à la rénovation d’ampleur. Les conditions et montants évoluant régulièrement, nous vous orientons vers les informations officielles à jour (France Rénov’) et nous veillons à ce que l’audit produit soit exploitable pour vos démarches.
Une obligation à remplir, une vente à débloquer, une AG à préparer ?
Audit de vente E·F·G, DPE, DPE collectif, PPPT : ne laissez pas une échéance légale bloquer votre transaction ou votre assemblée générale. Décrivez votre situation, nous revenons vers vous rapidement avec le document exigé — et la marche à suivre.
Ou laissez vos coordonnées — nous vous rappelons :
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